昭通房屋抵押評估銀行評估

時間：2023-10-18

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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2021年09月我方接受湖北襄陽萬先生的委托，對其因環(huán)保原因被關(guān)停的花崗巖石礦的停產(chǎn)停業(yè)和相關(guān)地上附著物、人員安置補(bǔ)償、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評定估算。評估人員現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，委托方礦場已停產(chǎn)約12個月有余，據(jù)了解，委托方在營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、礦山安全生產(chǎn)許可證、環(huán)保證等相關(guān)證件齊全，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)標(biāo)的情況下，委托方管轄**和相關(guān)部門強(qiáng)制停止其委托方的開采工作，強(qiáng)制原因為委托方接壤的7個開采企
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征地拆遷評估中對建（構(gòu)）筑物的清查核實清查核實的手段。對建（構(gòu)）筑物的清查核實，通常可以采用目測、詢問、借閱建（構(gòu)）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定意見等，對建（構(gòu)）筑物進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)。評估實踐中，一般通過目測現(xiàn)場了解建（構(gòu)）筑物的外觀、使用狀態(tài)。通常在現(xiàn)場勘查時資產(chǎn)評估專業(yè)人員很少使用專業(yè)的建（構(gòu)）筑物鑒定，特別是對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)等。當(dāng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員認(rèn)為不能確定建（構(gòu)）筑物狀態(tài)時
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作為規(guī)范交易行為的**標(biāo)尺，資產(chǎn)評估在促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置，**資本市場良性運(yùn)行，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)益，維護(hù)公共利益和對外開放環(huán)境下的國家利益中發(fā)揮了積極作用。（一）資產(chǎn)評估在促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置的作用在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機(jī)制通過自動調(diào)節(jié)實現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，恰是**規(guī)律實現(xiàn)
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十二、長期應(yīng)收款的評估程序及清查核實方法 (一)長期應(yīng)收款的評估程序 (1)核對賬證、賬表。獲取長期應(yīng)收款評估申報表，并與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對；了解長期應(yīng)收款項用途，收集大額長期應(yīng)收款的合同、協(xié)議等資料；抽查相關(guān)會計憑證；對大額、重點(diǎn)長期應(yīng)收款項實施函證。 (2)對長期應(yīng)收款項進(jìn)行減值測試，判斷是否發(fā)生減值跡象。對長期應(yīng)收款項的賬齡進(jìn)行分析，判斷其可回收性，了解有無未能按照合同規(guī)定收款