商務中心項選擇需要重視的幾個方面

時間：2015-02-03

作者：上海方華房地產經紀事務所

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詞條說明
優質商務中心空置率將持續走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優質商務中心市場空置率持續走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩定狀態。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數二線城市散售型
商務中心辦公室的環境健康問題
健康環保是商務中心未來發展的重要特征，現代人對健康的要求越來越高，尤其是SARS曾一度引起**的恐慌，長期工作于辦公室內的商務人士不得不對辦公樓的通風、采光系統等這些與健康直接相關的硬件設施較為關注。陸家嘴地段商務中心運營商表示，首先，選址是一個不容忽視的因素，這里的位置不是指簡單的地理位置或交通位置，而是指周邊空氣質量符合標準、通風良好、采光良好的建筑位置。如果一個辦公樓周圍工廠林立，被廢氣
北京寫字樓需求強勁服務式辦公室積極布局
近些年來，隨著限購、限價等調控政策的實施，住宅市場正式告別“挖個坑就賺錢”的黃金發展期，步入較低利潤率、而服務室辦公室出租發展進入較為穩健的“白銀時代”。不過，在住宅地產黃金十年成為過去式后，諸多業內人士均指出，未來十年，此商業地產或將迎來“黃金時代”。? 近年?商業地產尤其是*城市的5A**寫字樓，由于需求旺盛，租金持續增長，也成為眾多企業主攻的方向，而為了能夠使自己的項
商業地產招商中存在的問題
在日常的商業地產招商過程中，經常出現招商困難的現象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認為這種做法是理所當然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應求的狀態