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承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?
承租人以租賃房屋面積不符合約定為由,主張拒付、減付租金的,如何處理?答:實踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理:(1)租賃房屋是當(dāng)事人雙方認(rèn)可的特定房屋,合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為固定數(shù)額,出租人依約交付該特定房屋,承租人在合理期限內(nèi)未提出異議,其又以合同約定面積與實際面積不符為由主張拒付、減付租金的,不予支持。?(2)租賃房屋需要依據(jù)合同約定的面積來確定具體范圍,租金數(shù)額與租賃面積直接相關(guān),承租人以合同約
涉及的服務(wù)內(nèi)容:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師創(chuàng)辦人、主任,北京市律師協(xié)會會員,全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中,堅持以*知識、服務(wù)為民為理念,積極鉆研法
中介員工私下售房、個人賬戶收款,涉嫌合同詐騙,被法院認(rèn)定為職務(wù)行為,房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任
中介員工私下售房、個人賬戶收款,涉嫌合同詐騙,被法院認(rèn)定為職務(wù)行為,房產(chǎn)公司承擔(dān)責(zé)任案件總結(jié):(1)買房人**了中介公司加蓋合同**章的協(xié)議,事后雖然向中介公司員工個人賬戶打款,但**了加蓋中介公司財務(wù)**章的收據(jù),應(yīng)認(rèn)定中介公司員工是職務(wù)行為。即使中介員工的行為未經(jīng)中介公司同意,不構(gòu)成職務(wù)行為,也可以構(gòu)成表見代理。(2)《較高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》*五條
涉及的服務(wù)內(nèi)容:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故(包括假肢賠償、死亡賠償)、保險金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身損害賠償?shù)让裆淌掳讣??律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任,北京市律師協(xié)會會員,全國律師協(xié)會會員。2002年通過國家首屆**考試**法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師。在從事法律服務(wù)十余年的過程中,堅持以*知識、服務(wù)為民為理念
公司名: 北京東迅律師事務(wù)所
聯(lián)系人: 徐陽律師
電 話:
手 機: 15801353601
微 信: 15801353601
地 址: 北京昌平城北佳蓮時代廣場1座819
郵 編:
網(wǎng) 址: zzls010.cn.b2b168.com
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