房產買賣為什么要請律師？房產買賣律師作用介紹

時間：2022-06-20作者：北京東迅律師事務所瀏覽：352

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  買方（付款方）為什么不能以未開發票為由，行使拒付貨款的權利？《合同法》*66條【同時履行抗辯權】規定，當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。?買賣雙方要行使同時履行抗辯權，必須是同等種類或同一性質的義務。對于買賣雙方來說，買方的基本義務是支付貨款，賣方的基本義務是交付貨物。合同的主

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  租賃合同解除時，對投入的裝飾、裝修如何處理？答：（1）合同中有約定的，按約定處理。（2）沒有約定的，承租人經出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。（3）沒有約定的，對出租人同意承租人裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物的處理：A.因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；B.因承租人違約導致合

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  房產登記在男方名下，夫妻達成分居協議處分房產歸女方所有未登記，男方死亡時房產不屬于遺產，繼承人無權繼承?[裁判要旨]?（1）以男方名義購買房產并辦理了產權登記，后男方與女方達成《分居協議書》約定“房產歸女方擁有，女方可以任何方式處置這些房產，男方不得阻撓和反對，并有義務協辦相關事務。”該協議書屬于雙方基于夫妻關系作出的內部約定，具有民事合同性質，對雙方均具有約束力。?