為什么特色小鎮(zhèn)總是干不好？看看是否陷入了這三個誤區(qū)

時間：2019-08-14作者：安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司瀏覽：74

安徽省飆馬營銷策劃有限責任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說明

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃業(yè)用地的價值判別與發(fā)展定位

  商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途 上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國外用的比較多 的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

• 商業(yè)地產(chǎn)定位依據(jù)

  商業(yè)地產(chǎn)定位依據(jù) 飆馬中國專注地產(chǎn)策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設(shè)計服務(wù)、大型國家**建筑設(shè)計院共同承接以下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，提供策劃、規(guī)劃、建筑設(shè)計、招商銷售、運營管理一條龍服務(wù) 商業(yè)地產(chǎn)定位成功與否決定了后期招商和經(jīng)營的成功與否，因此商業(yè)定位需要慎重，要遵循以下幾點依據(jù)。 商業(yè)地產(chǎn)定位 商業(yè)地產(chǎn)必需本土化 從世界范圍來看，任何商業(yè)地產(chǎn)都不能忽略當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和地域特色。國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展

• 城鎮(zhèn)（園區(qū)）總體規(guī)劃

  城市總體規(guī)劃為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確定一個城市的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間和進行各項建設(shè)的綜合布局和全面安排，還包括選定規(guī)劃定額指標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟和措施等工作。 商業(yè)地產(chǎn)策劃找飆馬-政策研究-戰(zhàn)略及市場定位 飆馬中國專注地產(chǎn)策劃23年，攜手60余年規(guī)劃設(shè)計服務(wù)、大型國家**建筑設(shè)計院共同承接以下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目，提供策劃、規(guī)劃

• 文旅規(guī)劃長期運營模式

  文旅項目，在旅游規(guī)劃前期沒有考慮盈利模式或者說就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規(guī)劃，而沒有對項目的建設(shè)周期、成本、資金來源、盈利模式等進行周詳分析，從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后，在運作期無法達到預(yù)期回報效果，甚至還會造成資源的浪費，吸引性降低，人流量減少等嚴重后果。 比如一個文旅項目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達不到的話，按照項目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費就需要五千萬元，加上維護成本、人工成本、運