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時間：2022-01-12

作者：北京東迅律師事務所

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出租人已出賣房產的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？
出租人已出賣房產的，承租人能否要求繼續(xù)履行房屋租賃合同？答：根據買賣不破租賃的原理，房產租賃期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)承租房產，直至租賃合同履行完畢。例外情況：（1）出租人與承租人在簽訂租賃合同時就約定一旦房屋出賣的，則承租人須終止租賃合同的，則承租人不能要求繼續(xù)承租房屋。（2）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的；（3）房屋在出租前已被
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