北京市交通事故、假肢賠償、人身損害賠償律師咨詢電話

時間：2022-01-06作者：北京東迅律師事務所瀏覽：134

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• 關于承租人對租賃的房屋進行裝修、改造的規定？

  關于承租人對租賃的房屋進行裝修、改造的規定？答：承租人裝修、改造等首先的原則是經出租人同意。 承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

• 承租人未經出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

  承租人未經出租人同意對房屋進行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？答：（1）承租人未經出租人同意，對租賃物進行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。（2）裝飾裝修、改造只有達到了“擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建”的程度才屬于嚴重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應當通知承租人在合理期限內予以恢復